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記者陳韋帆/台北報導房市連續2年增溫,過去被認為房市最低迷的東部,去年也成長不少。據內政部統計,花蓮縣2019年全年買賣移轉登記棟數達2,947棟,較2018年2,728棟成長8%。房仲業者表示,蘇花改通車後,東部房市明顯有熱絡跡象,但此時武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情又突然爆發,恐對東部房市相當不利。▲蘇花改通車後,為花蓮房市、觀光注入活水。(圖/中信房屋提供)張世宗分析,以去年表現較強勁的花蓮來說,過去受到先天地理環境、人口、產業經濟的限制,房市狀況原本就與西部地區存在落差,但年初蘇花改全線通車後,帶動當地店面、觀光旅遊,也促進了不動產交易活絡。此外,一般自用住宅也受到人潮湧入影響,工作機會大增並趨緩人口外流,形成居住需求穩定的狀態,因此住宅房市亦將呈現有利的走勢。不過張世宗也提醒,蘇花改通車,但雙北通車到花蓮仍需要2.5~3.5小時車程,人流效應勢必不比宜蘭,因此倘若花蓮房市缺乏長期穩定的需求,那麼未來當市場出現變化時,房地產的震盪幅度也將相對加劇。▲陳傑鳴指出,花蓮不比宜蘭,缺少雙北自住需求通勤族購屋。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋總監陳傑鳴則表示,蘇花改通車對於花蓮房市確實屬於一項利多,不過花蓮產業結構長年以觀光為主,工作機會勢必低於雙北,在自住需求上明顯低於北部。觀察過去「雪隧」經驗,通車後台北到宜蘭倘若不塞車狀態下,約40分鐘車程,讓不少汽車通勤族、休閒置產需求湧入,例如宜蘭礁溪的溫泉宅,房市價量齊漲,最後房價從原本的1字頭一路成長到3~4字頭。▲礁溪在房地合一稅推出後,曾傳出不少滯銷屋。(圖/記者陳韋帆攝影)不過就在政府推出房地合一稅、全台房市落底時,礁溪傳出不少滯銷屋。而花蓮相較宜蘭,即使蘇花改開通,車程時間依舊遠高於宜蘭,少了雙北通勤族的購屋族群,購屋動能勢必大幅減弱,顯見只能依靠觀光休閒需求支撐。此外,過去東部地區因陸客所帶來的龐大觀光財,導致民宿及旅館有如90年代「葡式蛋塔」旋風般一間間開,目前市場早已供過於求,加上近年陸客來台銳減,衝擊頗大。陳傑鳴指出,蘇花改通車,原本對於花蓮房市可注入一定動能,但近期武漢肺炎橫空殺入,勢必對於依賴觀光的花蓮產生衝擊,所以通車效益究竟能帶進多少房市利多,恐要到下半年後,才能加明朗。 

▲抗疫人員在防護衣寫上周杰倫歌曲歌詞,老友客家棋牌辅助獲得天王本人暖心回應。(圖/周杰倫中文網微博)

日前一群在第一線抗疫的醫護於IG分享照片,只見眾人防護服上寫著周杰倫〈稻香〉、〈星晴〉、〈青花瓷〉等經典曲的歌詞,配文則寫道:「有好多粉絲在一線,等疫情過去,我們就來看你的演唱會。」周董近日轉發圖文在自己IG限時動態,回覆「大家加油」4字,鼓勵這些抗疫鬥士。

另一天王劉德華(華仔)亦親自填詞創作粵語新歌〈我知道〉,獻給在前線抗疫的每一位勇者,當中歌詞寫著「從不哼半聲的做,你的胸襟比天空更高,明知痛苦的風暴,為你天光天黑禱告」、「我不知道你是誰,但我知道你為了誰」,溫暖又充滿正能量,令人動容。(編輯:楊穎軒)

武漢肺炎疫情肆虐,客家棋牌手机版周杰倫(周董)「嘉年華」演唱會香港站延至11月,劉德華大陸巡演也全面延期,所受損失可想而知,不過抗疫在前,大牌們不僅捐贈物資、善款,也用自身影響力為醫護及病患打氣,周董近日就親自回應前線醫療人員的喊話,感動不少網友。

抗疫鬥士防護衣寫〈稻香〉歌詞 周董親回4字、寫歌致敬

▲周杰倫替前線抗疫醫護打氣。(圖/新浪娛樂微博)

東部無房市?房仲:蘇花改才通車、肺炎又來搗亂

▲張學友(上圖)、劉德華以歌聲向抗疫人員致意。(圖/環球音樂、點新聞YouTube)

※【】提醒您:因應武漢肺炎疫情,客家棋牌游戏疾管署持續加強疫情監測與邊境管制措施,國外入境後如有發燒、咳嗽等不適症狀,請撥打「1922」專線,或「0800-001922」,並依指示配戴口罩儘速就醫,同時主動告知醫師旅遊史及接觸史,以利及時診斷及通報。

▲周杰倫、張學友「合體」完成公益新歌。(圖/周杰倫IG)

除了發聲送暖,周董也用音樂治癒受苦及正在抗疫的人們,公益新歌〈等風雨經過〉由方文山填詞、張學友演唱,兩大天王加持讓這首歌一在YouTube上架即吸引近10萬觀看數,張學友則在MV最後現身,他向前線醫護致敬,同時宣導防疫的正確觀念及態度,「保護好每個社區,每個家園,大家一定要平安健康回家,加油!」

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本文来源:江苏快3注册平台 责任编辑:客家棋牌官网 2020年02月24日 18:23:08

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